|
|
9 วิธี ประกาศขายบ้านมือ2
เชื่อเหลือเกินว่าคุณคงปวดหัว หากซื้อบ้านแล้วไม่ได้อยู่ ซื้อแล้วร้อนเงินอยากขายบ้าน หรือซื้อบ้านเพราะไม่ได้วางแผนมาก่อน ปัญหาเหล่านี้จะจบลงไปถ้าคุณประกาศขายบ้านที่ไม่ได้อยู่นี้ออกไป แต่ไม่ใช่เรื่องง่ายเลยที่คุณจะขายบ้านในราคาเรือนแสนบ้างหลังเป็นล้านไปแบบง่ายๆ เพราะเศรษฐกิจในยุคนี้ไม่เอื้ออำนวยสักเท่าไหร่ การประกาศขายบ้านแบบเดิมๆนั้นคงไม่ได้ผล ลองมาหาวิธีการดูนะครับว่ากลยุทธ์แบบใดที่จะช่วยคุณขายบ้านได้
1. เขียนป้ายติดหน้าบ้านที่จะขาย เป็นวิธีเดิมๆที่นิยมทำกันมากที่สุด แต่คนส่วนใหญ่ไม่ให้ความสำคัญกับป้ายประกาศขายมากนัก บางคนใช้เพียงแค่ปากกาเขียน บางคนใช้เมจิก หรือ ดีหน่อยก็ลงทุนซื้อสี พู่กันเบอร์ใหญ่ๆมาเขียนป้ายเอง ก็สุดแท้แต่จะหามาได้ แต่อย่าลืมว่าป้ายที่แขวนหน้าบ้านนี่แหละสำคัญที่สุด ต้องเขียนแบบมีศิลปะเน้นข้อความสั้น ใส่เบอร์โทรของคุณตัวใหญ่ๆชนิดที่ว่านั่งรถผ่านก็เห็น ใครเขียนไม่สวยควรไปจ้างร้านป้ายเขาเขียนให้ อย่าขี้เหนียวเขียนเองเด็ดขาด เพราะไม่คุ้มกับราคาบ้านเป็นล้าน นอกจากจะอ่านยากแล้วมันไม่ชวนซื้ออีกด้วย
2. ติดป้ายตามตรอก ซอย ถนน ควรติดปากซอยเพราะจะได้เห็นทั้งถนนเมนหลักและในซอย ข้อความควรเน้นสั้นๆได้ใจความ ลงเบอร์โทรให้เด่นชัด
3. ผูกมิตรกับข้างบ้านใช้กลยุทธ์ แบบ(โกหก)บอกเขาว่าร้อนเงิน หรือต้องย้ายไปอยู่ต่างจังหวัด เลยจะขายบ้านถูกแต่คุณไม่ต้องบอกจำนวนเงินที่จะขาย ข้างบ้านนี่แหละจะเป็นเจ้ากรมประชาสัมพันธ์ที่ดี เวลาใครมาด้อมๆมองๆหน้าบ้านคุณ เขาจะเดินปรี่เข้ามาบอกข้อมูลของคุณแบบออกรสชาติ ซึ่งช่วยกระตุ้นต่อมอยากซื้อไห้เกินกับลูกค้าของคุณทันที โดยที่ไม่ต้องออกแรงใดๆ
4. ลงเน็ต มีหลายแบบที่ดีควรมีเว็บขายบ้านของตัวเองโดยเฉพาะ ซึ่งเดี๋ยวนี้มีเว็บสำเร็จรูปจำหน่ายในราคาถูกใช้ง่าย ใส่รูปบ้านใส่บทความได้ สิ่งเห่ลานี้คุ้มประโยชน์ที่จะลงทุน หรือฝากขายผ่านเว็บคนอื่นก็ได้แต่ก็ต้องเสียเงินอยู่ดี เราก็คงต้องลงทุนหน่อย หรือประกาศขายผ่านเว็บในหมวดซื้อขาย อันนี้ฟรี มีหลายเว็บที่เปิดโอกาส
5. ลงสื่อสิ่งพิมพ์ ทั้งหนังสือพิมพ์ นิตยสาร อันนี้ต้องดูกลุ่มเป้าหมายให้ดีนะครับ บางทีหนังสือที่เราไปลงอาจไม่มีกลุ่มคนที่สนใจซื้อบ้านไปอ่านเลยก็ได้ แม้หนังสือเขาจะขายดีเป็นเทน้ำเทท่าก็ตาม ก็ไม่ได้หมายความว่าเราจะขายบ้านได้
6. ใบปิด ใบปลิว โบว์ชัวร์ หลายคนเมินวิธีนี้ด้วยเหตุผลที่ว่า ขายบ้านแค่หลังเดียวไม่ได้ขายทั้งหมู่บ้านไม่ต้องพิมพ์มากขนาดนั้น แต่ที่จริงแล้วในหลักการประชาสัมพันธ์ มันมีค่าเท่ากันครับ ไม่ว่าจะขายกี่หลังก็ต้องประชาสัมพันธ์เหมือนกัน ต่างกันตรงการลงทุน เราอาจลงทุนในการทำใบปลิว 5000บาท แต่เราขายบ้านเป็นเงินหลักล้าน คิดง่ายง่ายตั้งตัวเลขขายบ้านโดยบวกค่าโฆษณาไปด้วยก็ไม่น่าเกลียดอันใด และก็ไม่มีใครรู้กับคุณ ยิ่งโฆษณามากลูกค้าก็มากตาม คงไม่มีใครว่าคุณเว่อร์ไปหรอกที่ขายบ้านหลังเดียวแต่โฆษณาสุดอลังการล้านแปด อยู่ที่ว่างบโฆษณาแค่ไหนคุ้มหรือไม่ คุณเองก็คงรู้อยู่แก่ใจดี
7. ติดสติ๊กเกอร์ หลังรถ ข้อความว่า ด่วนขายบ้านย่าน
.ราคา
โทร
.. อย่าใช้คำฟุ่มเฟือยจนเกินไป ให้เขาจดเบอร์คุณทันขณะรถติดไฟแดงก็แล้วกัน
8. โทรไปถามปัญหาเรื่องบ้านในรายการวิทยุที่เกี่ยวกับธุรกิจที่อยู่อาศัย หรือรายการเกี่ยวกับ sme แล้วบอกเรื่องความกังวลในการขายบ้านและการร้อนเงินของคุณ เขาจะกุลีกุจอช่วยให้คำแนะนำคุณ ผู้ฟังทางบ้านก็เห็นใจคุณ และในที่สุดเขาก็จะสนใจบ้านของคุณ แม้ไม่ซื้อเขาก็จะไปช่วยบอกเพื่อนต่อให้
ยังมีอีกหลายวิธีในการขายบ้านแต่เท่าที่นำเสนอนี้ก็ถือได้ว่าเกินพอสำหรับการขายบ้านของคุณ ถ้าทำทุกรูปแบบแล้วคุณคงไม่ผิดหวังในการขายบ้าน อีกอย่างเมื่อลูกค้าโทรมาหาคุณ คุณควรแสดงข้อมูลของบ้านที่มีอยู่ให้เขาอย่างละเอียด อาจแฟกซ์เอกสารบางอย่างถ้าลูกค้าต้องการอย่าลืมว่าบ้านราคาแพง ลูกค้าของคุณจะไม่ตัดสินใจซื้อบ้านโดยลำพังอย่างแน่นอน อย่างน้อยก็ต้องปรึกษาสามีและภรรยาก่อน มาถึงตรงนี้น้ำหนักการซื้อจะอยู่ที่ความน่าเชื่อถือและลมปากของคุณเองล้วนๆ
หมอบ้าน/ประจำกอง บ.ก.ReadyPlanet.com
|
|
